歐陽輝教授以“經濟金融熱點問題討論”為課題，從宏觀思考、股市、杠桿和投融資，股票市場、北交所、產業金融結合和2022年展望六個方面深入淺出地剖析了經濟發展規律和房地產未來的發展趨勢，為集團管理團隊送上了一份金融大餐、思想盛宴。
歐陽教授把宏觀思考作為開胃大菜，從底線思維、中美競爭、風險、機遇四個層面闡述了當前經濟發展的宏觀背景，強調了非公有制經濟在我國國民經濟的重要作用，從“56789”五個數字闡述了民營企業對國家經濟發展的貢獻。根據三十年來全球上市公司的結構變化，結合國家十四五規劃及GDP指標，重點講述了經濟發展的規律以及背后深刻的邏輯，深入分析了中國未來房地產的發展趨勢，指出了房地產開始從超?；貧w正常，進入發展平穩期。
過分依賴銀行、融資渠道不寬，一直是民企不能做大做強的“老大難”問題。歐陽教授詳細對比了債權和股權融資的優劣，介紹了北交所成立的大背景以及它的使命是進一步提升服務中小企業的能力，打造服務創新型中小企業主陣地。同時詳細講述了北交所上市的標準、條件和要求以及當前運作的效果。
此外，歐陽教授介紹了股市、杠桿和投融資，產融結合的特征、具體模式與對比、風險防范等內容。
他強調，不論是民企還是國企，都要深刻認識到，有效的機制保障，是企業持續發展、提升發展的關鍵。通過上市，優化機制，我們才能打造“百年老店”。
歐陽教授拋出了課題：如何既能實現房地產去金融化泡沫化、改變房價只漲不跌投機永遠贏的目標，又能實現軟著陸？
他給出的答案是，構建長效機制，即城市群戰略、人地掛鉤、金融穩定和房產稅，改變過去重抑制需求輕增加供給、重行政手段輕市場手段的做法，采取房地產供給側結構性改革的思路。
他指出，房地產長期看需求（人口）、中期看供給（土地）、短期看杠桿（金融）。金融是杠桿。隨著人口往都市圈城市群和區域中心城市流入，通過“人地掛鉤”和金融穩定實現供求平衡，房價是供求的結果，實現房地產長期平穩健康發展。
歐陽教授指出，作為穩經濟的重要抓手之一，十四五期間基建類重大項目，將加快推進或提前啟動?？缰芷谡{節下，政策更加注重長短期的平衡、穩增長與調結構的平衡。從十四五規劃來看，基建類投資中可重點關注：信息基礎設施、傳統基礎設施數字化改造、交通強國建設工程（東部與西部區域居多）、現代能源體系建設等。
這預示著機遇與挑戰并存，民營企業必須解決長期困擾的融資難題，方能在未來的大發展中大施拳腳，開辟新天地！
